Estimation

Ce service vous permet de découvrir à quel prix vendre votre logement. Cette estimation est un premier indicateur marché. Nous vous invitons à l'affiner auprès de nos conseillers.

Les étapes :

De l'estimation à la vente

Confier son bien à un agent immobilier suppose de lui faire confiance et ça c’est très important, tous les acheteurs sont stressés par les diagnostics, Il vaut mieux les faire établir rapidement, Cela vous donnera également des informations cruciales sur l’état de votre habitation. Même si vous mandatez un agent immobilier qui se charge des visites, vous devez préparer votre bien. Pour donner une bonne impression il faut que celui-ci soit propre et bien rangé. Enfin, le compromis et la signature de la transaction sont indispensables. Notre equipe s’occupèrent de A a Z et vous aiderais dans toutes les étapes de la vente.

Comment estimer un bien immobilier ?

Chaque année les transactions immobilières sont très nombreuses au Luxembourg, donc il faut tenir en compte plusieurs indices pour estimer un prix correct et réel de votre immeuble.

Estimation de maisons

Faire estimer sa maison est nécessaire tant les critères à prendre en compte pour trouver le juste prix sont nombreux. Au-delà de la surface, l’état général est primordial. Cela suppose de connaître l’éventuelle vétusté de la toiture, l’âge de la chaudière, etc. Autre élément clé, la présence d’un jardin. Même si celui-ci ne rentre pas officiellement dans le métrage de la surface habitable, il représente un atout qui permet souvent d’augmenter le prix de vente. Enfin ne négligez pas la mise en avant d’une éventuelle place de stationnement, surtout si votre bien se situe dans une commune fortement peuplée dans laquelle il est difficile de se garer.

Estimation d'appartements

Contrairement à une idée reçue, le nombre de mètres carrés n’est pas le seul critère pour réaliser l'estimation du prix de votre appartement. Qui dit appartement dit immeuble. L’état de l’édifice peut avoir des conséquences immédiates. Si des travaux ou un ravalement sont prévus prochainement, le prix au mètre carré a peu de chances d’être équivalent à celui de la résidence voisine qui est en parfait état. Par ailleurs les charges de copropriété ont une influence directe lors de la décision d’achat. La présence d’un ascenseur, de personnel pour l’entretien, de parties communes, voire d’un gardien augmentent les dépenses annuelles des acquéreurs. Heureusement, l’évaluation de votre appartement dépend également des caractéristiques de votre logement : la vue, l’existence de terrasses, balcons, caves, parkings… ont une réelle influence sur la valeur de votre bien.

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